重要通知!8月20日起,潍坊调整住房公积金政策!

2018年12月06日 13:14来源:重庆时时彩手机版

原标题:重要通知!8月20日起,潍坊调整住房公积金政策!

潍坊市住房公积金缴存职工请注意!

为深入贯彻落实党的十九大报告

关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的总体要求,

更好地发挥住房公积金制度的互助性和公平性,

重点支持城镇职工刚性住房需求,

促进潍坊市房地产业持续健康发展,

经市住房公积金管理委员会研究决定,

自2018年8月20日起,

对潍坊市部分住房公积金政策进行调整!

调整的目的和原则


  (一)防范流动性风险,确保资金收支平衡。针对近一年多以来,提取和贷款需求持续旺盛,个贷率长期保持在高位,贷款轮侯周期不断延长,资金供求矛盾日趋突出的状况,依据宽严相济的原则,适度收紧部分贷款政策,适度放宽部分提取政策,主要采取暂停职工第三次使用公积金贷款、从严按照缴存基数测算贷款额度、适当调整单职工缴存的贷款额度和二次公积金贷款的额度、暂停向信用不良记录较多的职工发放贷款、暂停放宽贷款期限到退休后5年的贷款政策,恢复亲情提取等政策措施。力争实现缓解资金供求紧张状况,缩短贷款轮侯周期,降低个贷率的目标。

  (二)合理控制政策调整涉及面。本次政策调整主要是对部分贷款和提取政策进行调整和优化,不涉及全面调整贷款额度、首付款比例等主要政策,影响的群体比较小。为更好地体现住房公积金制度的公平性,将职工贷款额度与住房公积金缴存额挂钩,体现多缴多贷,区别双职工缴存与单职工缴存贷款额度,实现以贷促缴增加归集额,缓解住房公积金资金供求的矛盾。顺应职工呼声较高的诉求,恢复亲情提取政策。

  (三)重点保障城镇职工的刚性住房需求。进一步实行差别化政策,适度收紧部分贷款政策,控制非刚性住房贷款资金的流出,集中资金重点支持无房职工租房需求,设立兜底条款,切实保障缴存基数较低职工的刚性购房需求。

  (四)建立动态调整机制,及时根据资金供求形势变化进行政策调整。对部分政策实行动态管理,建立根据资金供求状况和个贷率变化自动进行政策调整的机制,有利于引导公众形成良性政策预期,有利于对资金供求进行精准调节,更好地防范流动性风险。

  (五)提高工作效率,进一步提升服务便民化水平。简化和优化了部分业务应提供材料的要求,为职工提供便利。更多地实现由系统自动审核把关,自动测算职工贷款额度,提高工作效率,防范违规操作风险。

调整的具体内容

  (一)调整借款人家庭月工资收入的认定方法

  借款人可用于偿还贷款的月收入以信息管理系统中住房公积金缴存基数计算。借款人及配偶双方缴存住房公积金的以双方的缴存基数合并计算,借款人单方缴存住房公积金且已婚的,以借款人本人缴存基数加配偶的月收入计算(配偶的月收入统一按我市最低工资标准计算),单身的仅以借款人本人的缴存基数计算。

  借款人所购房屋建筑面积在144(含)平方米以内的首套房且首次住房公积金贷款、首付款按比例缴纳、贷款期限达到最大可贷年限、申请前住房公积金账户余额充足,借款人及配偶双方缴存住房公积金的,因月还款额占家庭月收入规定比例计算可贷额度不足25万元的,贷款额度上限按照25万元确定。借款人单方缴存住房公积金的,因月还款额占家庭月收入规定比例计算可贷额度不足20万元的,贷款额度上限按照20万元确定。

  (二)实行差别化信贷政策

  1.借款人及配偶双方均连续正常缴存住房公积金的。

  (1)首次住房公积金贷款的,维持现有贷款额度的规定不变。

  (2)二次住房公积金贷款的,当个贷率接近90%,贷款开始实施轮候且持续3个月以上时,在现首次贷款额度规定的基础上各降低5万元;当个贷率低于80%且持续3个月以上时,恢复与首次贷款相同的额度。

  2.借款人单方(含单身)连续正常缴存住房公积金的。

  (1)首次住房公积金贷款的。在现借款人及配偶双方均连续正常缴存住房公积金贷款额度的基础上各降低5万元。

  (2)二次住房公积金贷款的, 当个贷率接近90%、贷款开始实施轮候且持续3个月以上时,在单方缴存首次贷款额度的基础上各降低5万元;当个贷率低于80%且持续3个月以上时,恢复与首次贷款相同的额度。



  (三)明确不予或暂停住房公积金使用的情形

  1.被列入“住房公积金失信黑名单”的职工5年内不得办理住房公积金提取和申请住房公积金贷款。

  2.不予向申请人配偶在异地或部队有未还清住房公积金贷款的发放公积金贷 款。

  3.当个贷率接近90%,贷款开始实施轮候且持续3个月以上时,暂停向已经两次使用住房公积金贷款的缴存职工(含配偶)发放住房公积金贷款;当个贷率低于80%,且持续3个月以上时,再行恢复。

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