昆山住房丨7月1日起,公积金提取政策有变化!赶紧了解一下!

2018年12月07日 07:32来源:重庆时时彩手机版

对办理归还各类住房贷款提取住房公积金(含委托提取业务)的职工,其个人住房公积金账户需至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额(不含新职工住房补贴)。

没看明白?

让小编来给你们解读一下

新政涉及谁?

用公积金还房贷的人员。采用还贷委托提取公积金方式(也就是常说的每月摊还方式)的人员,你们就是新政的主要涉及对象哦!

PS:夫妻双方都签订了还贷委托提取公积金协议的,双方的公积金账户都要留存一个月的缴存额。

昆山的政策具体怎么变?

以前缴存职工在归还住房贷款提取(包含还贷委托提取公积金)时,其个人公积金账户最少需要留存1000元。根据苏州市住房公积金管理中心的统一要求,7月1日起则需要按最新的缴存基数留存一个月的公积金缴存额(不含新职工住房补贴)。

小编就以1000元这条线做个区分,

给大家详细讲一讲

①每月缴存的公积金>1000元(包括单位缴存部分和个人缴存部分)

例如每月缴2000元,从7月1日起偿还住房贷款提取公积金时,你的个人账户留存金额就是2000元。这个变化的延伸效果是7月份从你公积金个人账户里委托提取划转到还贷银行卡上的钱可能会比6月份划转的少!

友情提示

7月18日、7月26日这两个委托提取日请您务必关注划转到银行卡的公积金金额,并且及时补足银行卡资金,避免银行卡资金不足导致还贷款逾期,影响个人信用!

②每月缴存的公积金<1000元(包括单位缴存部分和个人缴存部分)

例如每月缴600元,从7月1日起偿还住房贷款提取公积金时,你的个人账户留存金额就只有600元啦!等到7月份从你公积金个人账户里委托提取划转到还贷银行卡上的钱可能就多啦!

再来举个例子

某职工及其配偶均已签订偿还住房贷款委托提取协议,每月还款额为3000元,该职工公积金月缴存额为2200元,其配偶公积金月缴存额为800元,6月底,他们的公积金账户余额均为1000元。

如果政策不调整,7月份,该职工公积金账户中将提取2200元并划至其还贷银行卡内,公积金账户留存额仍为1000元,其配偶公积金账户中将提取800元并划转至职工还贷银行卡内,公积金账户留存额仍为1000元。他们夫妇二人共提取3000元,与月还款额相等。

但政策调整后,7月份该职工公积金账户中将提取1000元,并划至其还贷银行卡内,公积金账户将留存2200元;其配偶公积金账户中将提取1000元,公积金账户将留存800元。他们夫妇二人共提取2000元,比月还款额3000元少1000元,这样他们还需在还贷银行卡内再存入1000元,才能不会产生还贷逾期和信用不良。

公积金贷款常见问题

① 公积金账户余额能不能做购房首付?

答:公积金是先使用后才可以提取的,即购房者只有在购房后,提供购房相关材料证明才可以办理提取手续。

② 公积金贷款还没有还完可以再申请吗?

答:公积金贷款必须要还完才可以贷第二套。

③ 之前有缴纳公积金、中间断过现在继续交,能贷款吗?

答:你在贷款申请之日前必须连续缴满6个月才可以贷,没有连续或者连续月数不够的,不能贷款。

④ 社保和公积金都是在苏州交的,请问可以在昆山买房和贷款吗?

答:可以。如果要申请公积金贷款,则需住宅符合以下规定:即房源为用于自住的普通商品住房(包括联排别墅(屋)和酒店式公寓,不包括独栋别墅和商业营业用房),新建普通住房的,开发商需已办妥销售和贷款手续,并且公积金管理中心已备案登记;二手房的,需具有《房屋所有权证》和《国有土地所有证》。贷款手续在苏州市公积金管理中心办理。昆山楼盘开发商在苏州工业园区公积金中心备案的,可使用园区公积金,反之则不行。

⑤ 昆山户口,公积金交在上海可以在昆山买房不?

答:不可以。公积金贷款跟户口没有关系,可以转入昆山,但必须要在昆山有公积金账户,如果要买房也必须符合昆山公积金贷款条件。

⑥ 请问代缴的公积金买房可以贷款吗?就是不是和公司签的合同,是中介代缴的公积金。

答:可以,但前提必须符合昆山公积金贷款条件。

⑦ 上海铁路上的职工可以用他们的公积金在昆山贷款吗?

答:可以。

⑧ 第一次买房是用我的公积金贷款,如果买二套用老公昆山的公积金贷款,是按照第一套利率还是二套利率?

答:二套利率。属于家庭第二次使用公积金贷款,贷款利率上浮10%。

公积金中心工作人员提醒

大家7月份要特别留心

还贷银行卡里的资金变化,

及时补足资金,

避免因还贷额不足产生逾期

而影响到个人信用记录。

市民如需查看公积金还贷情况可以通过

1. 直接拨打公积金中心热线12329进行电话查询。

2. 在微信客户端关注“苏州公积金”微信公众号,点击“我的账户”通过公积金账号查询。3.在支付宝客户端“更多服务”中点击“城市服务”,定位苏州市,根据提示“刷脸”后就可以查询自己的公积金相关信息。

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